Se Arriendan Oficinas y Locales Comerciales en exclusivo edifico en Providencia

Contactar / 0,46 x m²
Valor UF Hoy: 29.458

Descripción

Se Arriendan Oficinas y Locales Comerciales en exclusivo edifico en Providencia

Espectaculares oficinas en planta libre en la comuna de Providencia desde 809 m2 a 854 m2 con posibilidad de subdivisión, además de 21 locales comerciales desde los 60 m2 hasta 150 m2 aproximados (Servicios médicos, cafeterías, etc.) en exclusivo y moderno edificio Clase A con certificación LEED SILVER. Bicicleteros y camarines con duchas disponibles, 14 cabinas de ascensores, parking público, altura libre de losa a losa de 3,15 mts, plantas libres, comercio y servicios, muros cortinas permite un alto traspaso de luz natural. Más de 900 estacionamientos disponibles. Emplazado en privilegiado sector de la comuna, excelente por sus accesos, conectividad y transporte por encontrarse a minutos de estación de metro Pedro de Valdivia y principales avenidas, servicios aledaños como Hoteles, Bancos, Registro Civil, Clínicas, Teatro entre otros.

Aspectos técnicos

– Altura libre de losa a losa de 3,15 metros.
– Plantas libres de 809 a 854m² aprox. con posibilidad de subdivisión.
– Carga máxima en losa de 250 KG / m².
– Máxima eficiencia de plantas, sin pilares intermedios.
– Termo panel, Muro cortina:
Cristal Porcelanizado
Silicona estructural y sello climático.
Revestimiento AlucoBond.
– Monitoreo constante y reportes de todos los servicios del edificio.
– Bombas de incendio.
– Equipos hidráulicos.
– Energía.
– Iluminación.
– Climatización Chiller – Torre enfriamiento (Dos Chiller enfriados por agua y uno enfriado por aire).
– 19 equipos fan coil por piso.
– Sistema BMS
– 2 Generadores de respaldo energético de 820 KVA cada uno.
– Sistema de CCTV (peatonal y vehicular).
– Sala de control centralizada.
– Monitoreo y supervisión 24/7.

Entre sus atrayentes características se pueden destacar su alto nivel de seguridad por su excelente control de accesos, sala centralizada, guardias presenciales y monitoreo 24/7, detección y extinción de incendio bajo normativa americana NFPA, termo panel permite un alto traspaso de luz natural y mayor aislación térmica. Guía de diseño y construcción para el arrendatario. Reducción del uso de agua. Luz natural y vistas panorámicas.

Distribución de Ascensores

– 14 Cabinas marca Kone 4 m/s
– Capacidad para 21 personas
– 5 Ascensores batería baja
– 5 Ascensores batería alta
– 3 Ascensores estacionamientos
– 1 Montacargas locales comerciales / 800 kg

Valores:

Oficinas:
Valor de arriendo mensual desde UF 0,46 / m2 + IVA

Locales comerciales:
Valor de arriendo mensual desde UF 0,80 / m2 + IVA

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